13/04/2021 - Mercado Imobiliário
Em 2020, a pandemia do novo Coronavírus e o isolamento social mudou a forma como muitas pessoas enxergavam e utilizavam seus lares. Com a necessidade de adaptação dos ambientes e mudança para espaços maiores, o interesse por vender imóvel rápido ganhou destaque na vida dos brasileiros.
De acordo com a Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) e Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas), as vendas de imóveis cresceram 9,7% entre abril e junho de 2020.
Com o aquecimento do mercado imobiliário e a baixa histórica dos juros, é possível observar uma ótima oportunidade para vender o seu imóvel, e rápido!
Porém, é preciso seguir alguns passos no momento de anunciar o imóvel para que essa oportunidade seja aproveitada com excelência.
Neste post, você confere 7 dicas para vender seu imóvel mais rápido e ter o melhor retorno do seu investimento. Confira!
Vender seu imóvel mais rápido, e com maior retorno
Para garantir um bom negócio e vender o seu imóvel mais rápido, é necessário realizar uma avaliação, para descobrir o valor real e atual do seu patrimônio.
No site da EmCasa, você pode fazer a avaliação do seu imóvel rapidamente. Basta clicar aqui para acessar o precificador, e preencher o formulário com as informações necessárias.
A negociação deve oferecer equilíbrio e garantir que ambas as partes envolvidas no processo sairão satisfeitas. Afinal, a compra e venda de um imóvel não está relacionada apenas ao valor financeiro, mas também à realização de sonhos.
Por isso, é extremamente importante que a avaliação do imóvel seja feita de forma correta e honesta. Dessa forma, você atrai mais olhares para o anúncio, consegue alinhar as expectativas com os possíveis compradores com mais facilidade e garante mais assertividade nas negociações.
Agora que você já sabe o preço do seu ativo, vamos às dicas para vender o imóvel mais rápido!
Realizar melhorias é uma maneira muito simples de eliminar possíveis contrapropostas devido a falhas ou fatores que possam incomodar os compradores.
Uma torneira quebrada, uma parede descascando ou tomadas com mau funcionamento podem não impactar no dia a dia, mas tornam-se grandes pontos de atenção durante a visita ao imóvel. Esses detalhes podem fazer toda a diferença se o comprador estiver em dúvida entre outros imóveis.
Portanto, se existem reparos que você pode fazer sem gastar muito, não perca tempo. O retorno virá durante as negociações.
Se você deseja vender seu imóvel mais rápido, você precisa brilhar os olhos de quem está procurando um novo lar. Nesse momento, o ditado “a primeira impressão é a que fica”, se torna uma regra.
Antes de iniciar as fotografias da casa ou do apartamento (falaremos mais sobre as fotos nos próximos tópicos), certifique-se de que tudo está em seu devido lugar. Assim, você transmitirá todo o aconchego de seu lar e estimulará o desejo de compra nos possíveis compradores.
Organize camas, fios, estantes, prateleiras e tudo o que fica aparente aos olhos. Esses detalhes fazem muita diferença!
Reparos feitos e espaços organizados, é hora de tirar as fotos para o anúncio do imóvel.
Na semana em que você reservar para fotografar o imóvel, observe quais são os horários de maior luz solar em cada cômodo, para que as fotos sejam feitas nesses momentos. A luz solar garante maior qualidade nas imagens e também mostra como é a iluminação ambiente da casa (outro grande diferencial no momento de escolha).
Fotos feitas por um fotógrafo especializado em interiores podem ser uma grande vantagem para expressar tudo o que seu imóvel representa. Esse profissional saberá transmitir o visual da casa para o anúncio, aproveitando todos os ângulos e valorizando as áreas.
Por isso, a EmCasa oferece fotos profissionais gratuitas a todos que quiserem anunciar seus imóveis. Ao se cadastrar no site, você receberá o contato de um dos nossos especialistas, que vai combinar com você o melhor horário para receber o fotógrafo, para que seu imóvel tenha o devido destaque aos olhos do comprador.
E além das fotos, com o auxílio de uma tecnologia de ponta, o fotógrafo da EmCasa irá produzir um Tour Virtual 3D pelo apartamento. Com isso, o possível comprador poderá visitar seu imóvel de qualquer lugar, a qualquer hora do dia.
Mesmo com as fotos do imóvel feitas de maneira impecável, é extremamente importante que o máximo de características dos espaços sejam descritas no anúncio.
Além de tirar as dúvidas dos compradores, é possível identificar detalhes que não são visíveis nas fotos, como:
Descrevendo os diferenciais do imóvel por meio de texto, o anúncio também torna-se acessível para pessoas com deficiência visual e pode ser encontrado com maior facilidade.
Durante as negociações com o comprador, contar com a ajuda de um profissional especializado em técnicas de vendas pode fazer você vender o imóvel mais rápido.
Além de acompanhar os interessados em todas as visitas ao seu imóvel, o especialista de vendas da EmCasa saberá identificar todos os quesitos de destaque do seu imóvel e utilizá-los a seu favor durante o processo. Além disso, poderá tirar todas as dúvidas do comprador, facilitando toda a transação para você.
E é claro que ele também te ajudará durante todas as etapas, garantindo que você passe pelo processo de venda sem ter nenhuma dúvida!
Um levantamento realizado pelo Google, apontou que as pesquisas por imóveis na internet aumentaram 34% em outubro de 2020, em relação ao ano anterior. Além disso, o interesse pela compra subiu mais de 70%, superando janeiro, mês com maior procura por imóveis.
Nesse sentido, é nítida a importância de anunciar o imóvel na internet e garantir o auxílio de uma empresa que agilizará a venda.
Anunciando seu imóvel na EmCasa, você garante que o processo de venda será descomplicado e mais rápido. Aqui, investimos muito em campanhas digitais, garantindo que o seu anúncio chegará às pessoas certas.
Imagine que você já cumpriu todas as etapas e fez todos os acordos de negociação com o comprador do seu imóvel, mas na hora de formalizar a documentação, descobre que o imóvel está irregular. Caso isso aconteça, todo o processo pode ir por água abaixo.
Por isso, é extremamente importante conhecer todas as etapas, riscos e documentações necessárias para vender seu imóvel.
Dessa maneira, contar com os benefícios da assessoria jurídica da EmCasa, pode garantir ainda mais assertividade durante a transação, evitando problemas.
A assessoria jurídica da EmCasa é realizada por uma equipe de advogados, para oferecer aos clientes todo o direcionamento e segurança que precisam neste momento.
Os benefícios envolvidos em realizar uma transação amparada por uma assessoria jurídica são imensos. Atuando em praticamente toda a negociação, desde momentos anteriores à proposta e até o registro do imóvel, esse papel é imprescindível para que o processo tenha a eficiência e transparência desejada.
Para vender um imóvel mais rápido, você precisa:
Seguindo esses passos, as chances de vender seu imóvel mais rápido aumentarão significativamente e você terá o retorno esperado!
Agora é hora de colocar a teoria em prática. Não deixe de contar com a ADMINISTRADORA PANORAMA nesse momento, estamos com você, desde o anúncio, até a assinatura do contrato!
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